1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
宝塚市
38.7万円/㎡
前年比+25.2%
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ディアステージ宝塚清荒神
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
30.0
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
2,674万円
37.8万円/㎡
1,915
2,421
2,927
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜2,927万円
34.3万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
ディアステージ宝塚清荒神
3,180万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 70.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,380万円 | 38.2万円 | 5階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/30 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/04/25 | 2,580万円 | 38.4万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,680万円 | 30.3万円 | 5階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,698万円 | 40.2万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,780万円 | 41.4万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/11 | 2,880万円 | 42.9万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/22 | 2,850万円 | 32.2万円 | 5階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,980万円 | 33.6万円 | 5階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,180万円 | 35.9万円 | 5階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,280万円 | 34.0万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/18 | 2,380万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 36.9万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/07 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、宝塚市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は宝塚市の平均と比較して16.3%割高です。
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